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マンマチャオのオススメ物件第2位を大公開!!|フランチャイズ相談所 vol.274

第2位は鳥取!

:松井さん。前回の第3位を凌駕する物件とはどんな物件なのでしょうか?

松井:鳥取県の「ローソン」と併設する店舗です。

:旧「サンマルク」跡地。20坪。家賃18万円。想定機器費用1650万円。想定工事費用850万円。現在「ローソン」さまにて建築確認を申請中で、1月19日にオープン予定。鳥取市内中心地の店舗、周囲にその他施設も多数あり。確かに第2位に相応しそうですが、ほかの物件とどう違うのでしょうか? 例えば、目の前に「ジャパン」があり集客効果が見込めます、賃料が安いため月々のランニングコストが安くなります、「リパーク」の駐車場の一部にプレハブを建てて出店します、これらの物件との違いは何でしょうか?

松井:こちらの店舗に関してはコンビニさんと併設で出店することになります。弊社とコンビニは非常に相性がいいので、さまざまなコンビニさんと出店させていただいております。

:では、メルマガの物件情報で「ファミリーマート」、「セブンイレブン」、「ローソン」などのコンビニが記載されている物件は狙い目だということでしょうか?

プレチャオ会員の皆さん!コンビニが狙い目!

松井:コンビニの敷地内、跡地は非常に調査された上で出店された立地なので集客に期待できます。

:大手のコンビニが本気で調査した立地であれば間違いないと思います。プレチャオ会員の皆さまも、コンビニというワードのある物件はいち早くチェックしましょう。

松井:間違いないです。

:第3位より第2位のほうが利回りに期待できるということでしょうか?

松井:絶対とはいえませんが、コンビニの敷地内の店舗はほぼ失敗しないので非常に期待できます。

:遠方の物件ですが差し支えはないのでしょうか?

おまかせパックとは?

松井:弊社が全て管理するおまかせパックというものがございますので安心してください。

:おまかせパックは追加費用がかかるのでしょうか?

松井:パートさんの雇用費込みで月々8万円です。

:パートさんの雇用費が月々3万円なので、実質5万円になります。すると、おまかせパックの5万円を上回る収益が生まれるということでしょうか?

松井:十分に可能性はあります。

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